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农民出租地,遇到这些情况一定要注意!

来源:甘肃农民报 丨 作者: 丨 2019-09-17 15:34 丨 浏览:编辑:马雪娟

  对于以流转的方式出租土地,哪些情况需要警惕?

  1.租地没有正规的合同或者协议的 没有正规的协议租赁,就是口说无凭,现在种植大户租地后跑路的情况时有出现,所以租地前如果没签正规合同或协议,坚决不能租。

  2.不标明租地用途的不能签租地合同 农民在出租土地时一定要先了解好土地的用途,如果协议中没有标注用途的,这种情况也不能签。合同一旦签订后就有了法律效力,没注明用途,以后出了问题追责到个人,那农民的麻烦可就大了,到时候不仅租金拿不到还可能会摊上官司呢!

  3.弄清合同或协议包括哪些事项再签字 按照我国法律的规定,土地流转要遵循双方自愿的原则进行,而且关于土地的租赁价格,租赁时间以及土地位置等等都要详细的写出来,农民在租赁土地的时候也要看清楚了再签字,否则被坑了损失就大了。

  遇到土地纠纷怎么办?

  1.土地确权纠纷 土地确权纠纷由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内以作出处理决定的人民政府为被告提起行政诉讼。

  2.土地侵权纠纷 土地侵权纠纷由当事人协商解决。协商不成的,可由土地行政主管部门进行行政调处。当事人对行政调处不服的,可以以对方当事人为被告提起民事诉讼;当事人也可不经行政调处直接提起民事诉讼。

  3.土地行政争议 土地行政争议,按一般行政复议及行政诉讼程序处理。看土地租赁合同时尤其要注意以下几个方面:土地租赁的价格及支付方式;土地租赁的期限;土地租赁的用途;土地租赁的边界。

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